Devenez franchisé sur Toulon et Hyères

Opportunité de franchise immobilière : Toulon et Hyères

Nous vous proposons aujourd’hui de vous intéresser au marché immobilier de deux villes proches situées sur la dans le sud est de la France. Toulon et Hyères deux villes où la culture est profondément méditerranéenne. Est-ce que cet accès à la mer et ce soleil fait rayonner le marché de l’immobilier ces villes ? Coldwell Banker se propose de répondre à vos interrogations sur le marché. 

Toulon 

La ville compte 92 864 logements, un chiffre en hausse de 2,9% en 5 ans. 90% de ces logements sont habités à l’année, parmi eux environs 80% sont des appartements. Le dynamisme du secteur immobilier est très fort, en 2019 il y a eu 2 161 ventes d’appartements et 378 ventes de maisons. 

Pour ce qui est des prix, en 2019 le montant moyen de la vente d’une maison était 354 757€ pour une superficie moyenne de 93m². Pour les appartements le montant moyen d’une vente était 133 942€ pour une superficie moyenne de 58m². Au m2, les prix sont en moyenne de 2 347€ pour un appartement et 3 838€ pour une maison. 

Hyères 

Hyères compte au total 39 358 logements, à la différence de Toulon la ville est plus touristique, en effet 25% des logements sont des résidences secondaires. La ville compte aussi plus de maison puisqu’elle représente 30% du parc immobilier de la ville. 

Au niveau du dynamisme immobilier, la ville a enregistré 315 ventes d’appartements et 90 ventes de maisons en 2019. Pour ce qui est des prix, il fallait débourser en moyenne 542 014€ pour l’achat d’une maison, la superficie moyenne des maisons vendues étaient 99m². Cela fait donc un prix moyen au m2 de 5 321€. Du côté des appartements en 2019 les prix des ventes étaient en moyenne de 172 651€ avec une superficie moyenne de 54m². Le prix moyen du m2 sur la ville pour un appartement était 3 434€. 

Les prix du marché sont globalement en hausse, surtout pour les maisons pour lesquelles on observe une hausse à 2 chiffres en 2019 : 25,9% et également sur les 5 dernières années où la hausse représente 12,8%. Pour les appartements le prix est en hausse de 2,7% en 2019.

Sur le marché du luxe, à Toulon en 2019 il y a eu 15 ventes de plus de 850 000 € et 10 ventes à plus d’1 millions €. En 2018 ces chiffres étaient pour 850 000 € 12 ventes et 9 ventes à plus d’1 millions d’euros. A Hyères en 2019 c’était 30 ventes supérieurs à 850 milles € et 24 ventes à plus d’1 millions €. Il y un marché du luxe tout autour de ces deux villes de la côte, saisirez vous le marché ?