Devenez franchisé sur Vannes et Quiberon

Opportunité de franchise immobilière : Vannes et Quiberon

Le golfe du Morbihan et la baie de Quiberon sont deux lieux côte a côte dans le sud de la Bretagne, plus précisément dans le département du Morbihan. Les lieux sont paradisiaques pour tous les amoureux de l’atmosphère bretonne. Petites îles, une mer intérieur et la côte atlantique, voilà ce qui attend les visiteurs où nouveau habitants de la région. D’un point de vu immobilier, la région est-elle dynamique ? Est-ce intéressant de s’y installer quand on travail de ce secteur ? Coldwell Banker se propose de répondre à vos interrogations en regardant de près le marché immobilier de Vannes et de Quiberon. 

Vannes est la ville représentative de la région, c’est la préfecture du Morbihan. Elle est appréciée pour sa vielle ville aux rues étroites et pavées, ses jardins et bien évidemment son port de plaisance ouvert sur le golf du Morbihan. La ville compte 33  727 logements, 70% d’entre eux sont des appartements, la population est encrée puisque 84,4 % des logements sont des résidences principales. En 2019, 839 appartements et 285 maisons ce sont vendus. 

Au niveau des prix, en 2019 le montant moyen d’une vente de maison était 365 917 €, la surface moyenne était de 118 m2, dans la ville le prix moyen au m2 était donc de 3 053 euros. Pour un appartement, les chiffres descendent légèrement, le prix moyen au m2 est : 2 606€, pour une surface moyenne de : 53m². Le montant moyen pour la vente d’un appartement était 137 155 €. 

Le marché dans a ville du golf observe une certaine hausse des prix. En 2019 le prix des appartements a augmenté de 4,8%, le chiffre est de 3,7% pour une maison. En observant le marché sur ces 5 dernières années on peut dire que les maisons ont augmenté de 22,9% et de 2,8% pour les appartements. 

Quiberon est une ville proche Vannes, pour y aller il faut sortir du golf du Morbihan et se rendre sur la presqu’île de Quiberon au bout de cette dernière, donnant sur la baie de Quiberon, la ville du même nom. Quiberon c’est l’atlantique, la vie au grand large sous une ambiance Bretonne. Côté immobilier, le marché est par essence différent puisque sur les 8 623 logements présents sur la ville seul 30% sont des résidences principales. 

Le marché est dynamique, en 2019 on observe 120 ventes d’appartements et 78 ventes de maisons. Côté prix, le montant moyen des ventes pour une maison en 2019 était 311 000 € contre 173 312 € pour un appartement. La superficie moyenne pour l’achat d’un appartement est 43m², pour un prix moyen au m2 de 4 111€. Pour une maison la superficie moyenne est 88 m2 pour un prix moyen au m2 de 3 793€. 

L’évolution du marché dans la ville bretonne est à la hausse pour les maisons, en 2019 les prix ont grimpé de 7% et le chiffre monte à 15,5% si on regarde sur 5 ans. Côté appartement une belle hausse de 9,7% est à noter en 2019. Cependant sur 5 ans le marché est en baisse de 4,2% 

Sur le marché du luxe, en 2019 il y a eu 12 ventes de plus de 850 milles € et 6 ventes à plus d’1 millions €. En 2018 ces chiffres étaient pour 850 000 € : 3 ventes et seulement 1 vente à plus d’1 000 000 € . A Quiberon, en 2019 c’était 3 ventes supérieurs à 850 000 € et 2 ventes à plus d’1 000 000 €. Il y un marché du luxe tout autour du golfe du Morbihan, saisirez vous les opportunités ?