Devenez franchisé sur la côte fleurie

Opportunité de franchise immobilière : la côte fleurie

La bien nommée côte fleurie est le territoire marin normand qui s’étend de Cabourg à Honfleur. C’est un lieu très prisé des Parisiens qui souhaitent acheter une résidence secondaire près de paris et au bord de la mer. Les opportunités immobilières y sont nombreuses puisque la côte fleurie compte en tout une quinzaine de villes. Quel est l’état du marché sur le territoire ? Comment le marché évolue ? Coldwell Banker se propose de répondre à vos interrogations en se concentrant sur 4 villes. 

Deauville

Deauville est sans aucun doute, la ville la plus prisée de la côte fleurie. Cette célébrité n’est pas sans mérite, la ville est un royaume de l’élégance, Gabrielle Chanel y avait ses habitudes et c’est ici qu’elle a ouvert une boutique de mode en 1913, seulement 3 ans après sa première boutique de la rue Cambon à Paris. Deauville c’est le charme de l’architecture néo normande, la beauté de ses fameuses planches de 656 mètres de long qui sont le rendez vous du tout Paris l’été. 

Sur le marché de l’immobilier Deauville vaut sa réputation, la ville compte 8500 bien, 70% d’entre eux sont des résidences secondaires. En 2019 le prix moyen du m2 pour un appartement était 4 844€ avec comme superficie moyenne 48m². Pour une maison le prix du mètre carré est légèrement en dessous avec 4 764€ du m2 pour une superficie moyenne de 118m2. Concernant le nombre de vente sur le marché, on observe une grosse disparité entre maison et appartement. Il y a eu 68 ventes de maisons pour un montant moyen de 567 507€, pour les appartements 298 ventes pour un montant moyen de 238 119€. 

Sur le marché des maisons l’évolution des prix est à 5% sur l’année passée et sur les 5 dernières années. Côté appartement les prix montrent une légère hausse : 1,7% sur l’année passée. Cependant sur les 5 dernières années le prix est en baisse de 1,6%.

Trouville-sur-mer

Trouville-sur-mer est probablement la deuxième ville la plus connue de la région. A seulement quelques pas de deauville, le quartier du port est le plus prisé de la ville, c’est cette partie que nous allons analyser. La ville possède de nombreux atouts notamment le charme de son port de pêche, sa grande plage et son architecture. 

Sur le marché de l’immobilier la situation est différente puisqu’il y a seulement 5406 bien dans le quartier dont 80% sont des résidences secondaires. En 2019, sur un total de 186 ventes d’appartements le prix moyen au m2 était de 4 213 € pour une superficie moyenne de 42 m2. Côté maison le prix moyen au m2 est plus cher qu’à Deauville avec 5 310 € en pour une superficie moyenne de 101 m2. Sur l’année il y a eu sur un total de 47 ventes de maison. En moyenne le prix d’une maison pour l’année 2019 vaut 493 967 € et 176 882 € pour un appartement. 

L’évolution du prix des appartements à Trouville-sur-mer est en baisse de 3,9% sur 2019, mais une forte évolution de 13,7% est à noter sur les 5 dernières années. Côté maison le prix augmente de 6% sur 2019 et de 46% sur les 5 dernières années.  

Tourgéville

Tourgéville est également une ville limitrophe à Deauville, elle dispose de tout les avantages présents sur la côte fleurie. Côté immobilier seulement 2 490 biens sont présents sur la ville. 80% de ces logements sont des résidences secondaires. Côté prix, en 2019, 62 appartements se sont vendus pour un prix moyen au m2 de 3 944 € pour une superficie moyenne de 54 m2. Pour ce qui est des maisons, il y a eu en 2019 20 transactions avec un prix moyen au m2 de 5619 € pour une surface de 144m2 en moyenne. Le montant moyen des ventes de maisons en 2019 sur la commune est 795 466 € pour les appartements le prix moyen est 209 258 €.

L’évolution du marché pour les maisons est en forte hausse sur 2019, on 56% d’augmentation, sur 5 ans le prix de l’immobilier a augmenté de 47%. Côté appartement les chiffres sont différents puisqu’on observe une hausse du prix de 5,6% sur 2019 mais une baisse de 20,3% sur les 5 dernières années. 

Honfleur

Honfleur, dernière ville au nord de la côte fleurie. La ville était chanté par Jacques Brel dans son morceau « Vesoul ». Il faut dire que la ville a de quoi éblouir locaux et visiteurs grâce a son port et ses façades colorés véritable décor de carte postale. 

Quelle est la situation immobilière sur la ville ? Honfleur compte environs 5700 logements sur son territoire. Elle se démarque des autres villes par son taux de résidence principale qui s’élève a 63,6%. En 2019, la ville a enregistré 130 ventes d’appartements et 80 ventes de maisons.  Côté prix, à Honfleur le prix moyen au m2 est de 2703 € pour un appartement et de 2538 € pour une maison. En moyenne les maisons sont de 97m2 en moyenne et les appartements de 49 m2. Ces biens se vendent en moyenne 133 100€ si ce sont des appartements et 209 051€ si ce sont des maisons. 

Les prix sur la ville fluctuent de manières différentes selon le type de bien. Pour les maison, une forte hausse des prix de 15,5% a été enregistré en 2019, mais sur les 5 dernières années les prix on baissé de 1,6%. Pour les appartements c’est l’inverse, sur les 5 dernières années 9,3% de hausse ont été observé. A l’inverse en 2019 une baisse de 5,7% a été enregistré. 

Sur le marché du luxe, dans toute la côte fleurie en 2019 c’est 38 ventes de plus de 850 000 € et 30 ventes à plus d’1 000 000 €. En 2018 ces chiffres étaient similaires, ils font état d’un fort marché du luxe sur la côte, saisirez vous les opportunités ?