Devenez franchisé sur Montpellier

Opportunité de franchise immobilière : Montpellier

Montpellier, la bien nommé ville soleil est aujourd’hui la 7e ville la plus peuplée de France avec presque 300 000 habitants. La démographie y est en constante augmentation, pour faire face des nouveaux quartiers sont sorties de terre ces dernières décennies. 

La ville a de quoi attirer, son climat, sa proximité avec la Méditerranée, ses ruelles calmes, ses places pour flâner ainsi qu’une vie nocturne très attrayante font sa réussite. 

D’un point de vue immobilier, la ville compte 168 120 logements dont 88% sont occupés par des résidence principales. La forte population étudiante fait que 67% des résidents sont des locataires. Le marché est particulièrement dynamique sur la vente d’appartements, en 2019 on en compte 836 pour 107 ventes de maisons. 

Au niveau des prix en 2019 le montant moyen des ventes d’appartements étaient de 152 159€ contre 369 829€ pour une maison. Cet écart s’explique par les superficies moyennes enregistrées sur les ventes, en moyenne 56 m2 pour un appartement et 98 m2 pour une maison. 

Concernant l’évolution des prix, regardons de plus près. Sur le quartier de la préfecture dans l’hyper centre de la ville, les prix augmentent de 19,1% en 2019 et de 28,9% sur 5 ans, les rives du lez, la comédie ou encore beaux arts sont également en forte augmentation. Pour ce qui est des maisons, le prix est en augmentation de 11,3% en 2019 et de 16,7% en regardant sur 5 ans.

Les villes limitrophes au sud de Montpellier sont également en augmentation, leur proximité avec la Méditerranée en font des lieux attractifs. Certaines villes plus loin dans les terres tel que Saint-gély-du-fesc ou clapier ont également des prix en fortes hausses. 

Sur le marché du luxe, en 2019 il y a eu à Montpellier 17 ventes de plus de 850 000 € et 11 ventes à plus d’1 000 000 €. En 2018 il y a eu 25 ventes à plus de 850 000 € et 15 ventes à plus d’1 000 000 d’euros. Saurez vous saisir le marché luxueux de Montpellier ?