Devenez franchisé sur Nîmes et Uzès

Opportunité de franchise immobilière : Nîmes et Uzès

Nîmes

Nîmes, ancienne ville Romaine devenue préfecture de Gard qui compte parmi les grandes villes du sud du Pays. La ville est réputée pour ses arènes construites il y a 2 000 ans. Elle est également admirée pour son temple romain qui siège en son centre. L’arrière pays est essentiellement connu pour le pont du Gard qui est un ancien aqueduc Romain. D’un point de vue immobilier la ville est très dynamique, elle compte 81 000 logements dont seulement 4,7% sont des résidences secondaires. Alors, le marché est-il dynamique pour clients et agents ? 

En 2019, 1947 appartements se sont vendus dans la ville, le prix moyen des ventes était de 100 623 €, pour une superficie moyenne de 57 m2. Le prix au m2 était donc de 1 791€.

Pour le marché des maisons c’est différent puisque les prix sont en hausses de 5,7% en 2019 et de 1,7% sur les 5 dernières années. De plus, 686 maisons se sont vendus en 2019 alors que ce type de bien représente seulement 30% du parc immobilier. Le montant moyen des ventes pour une maison est de 237 661€ pour une superficie moyenne de 97 m2. Le prix moyen du m2 est donc de 2 553€. 

Uzes 

Au nord de Nîmes, il y a une petite ville fortifiée, véritable trésor pour ses habitants, il faut se rendre à Uzès. La ville a été restaurée dans les années 1960, c’est grâce à ce travail que la ville a su rester attractive après des périodes difficiles. D’un point de vue immobilier la ville compte 5 734 logements pour presque 50% de maisons. 

Pour ce qui est du dynamisme immobilier, il y a eu 127 ventes d’appartements et 89 ventes de maisons en 2019. Les surfaces moyennes de ces ventes étaient pour les maisons 102 m2 pour un prix moyen de 305 135 €, pour les appartements la surface moyenne étaient 62m² pour un prix moyen de 175 015€. Au m2 cela revient à 2 795€  pour les appartements et 2 971€ pour les maisons.

Les prix du marché sont globalement à la hausse, du côté des appartements on observe en 2019 une hausse de 2,8% et 4,4% si on regarde l’évolution sur 5 ans.

Sur le marché du luxe, en 2019 il y a eu à Nîmes 1 ventes de plus de 850 000 € et 1 ventes à plus d’1 000 000 €. En 2018 ces chiffres était d’une vente à plus de  850 000 €  et aucune vente à plus d’1 000 000 d’euros. A Uzès le marché est plus fleurissant,  en 2019 c’était 4 ventes supérieurs à 850 000 € et 3 ventes à plus d’1 000 000 €. Il y un marché du luxe dans la région, saurez vous le saisir ?