Devenez franchisé sur Saint Jean De Luz et Hendaye

Opportunité de franchise immobilière : Saint Jean De Luz et Hendaye

La côte basque, Saint-Jean De Luz, Hendaye c’est la vie au bord de l’atlantique avec les avantages météos du sud de la France. C’est également une culture régionale forte et pérenne avec notamment les fêtes de Bayonne, les sports basques, le surf et une gastronomie qui fait rêver. 

Saint Jean de luz est une ville ouverte sur l’océan avec des plages, des falaises où toutes les activités nautiques sont possibles. L’architecture de la ville est typiquement basque, les maisons blanches et rouges font le charme de la ville. Qu’en est-il du marché immobilier de la ville ? Est-ce attractif pour clients et agents ? Coldwell Banker se propose de répondre à vos interrogations en regardant de près le marché immobilier de Saint-Jean-de-Luz et de Hendaye. 

Saint Jean de Luz

La ville basque est une ville profondément touristique puisqu’en 2017 sur 14 337 logements présents dans la ville environ 45% sont des résidences secondaires. En 2019 il y a eu dans la ville 93 ventes d’appartements et 26 ventes de maisons. Les maisons sont rares, elles représentent seulement 20% du parc immobilier de la ville. Cette rareté a un coût, en 2019 le prix moyen pour la vente d’une maison était de 678 297€ pour une surface moyenne de 143 m2. Pour les appartements les chiffres sont à diviser par deux puisqu’ils coutent en moyenne 342 069€ pour une surface moyenne de 62 m2. Le prix moyen au m2 d’un appartement est donc de 5 457€ contre 5 275€ pour une maison. 

Alors comment le marché évolue à Saint Jean de Luz ? Sur les 5 dernières années le prix a augmenté de 8,6%. Côté appartements les prix augmentent, 13% en 2019 et 26,3% sur les 5 dernières années. 

Hendaye

Hendaye c’est la dernière ville basque française, la frontière est à seulement quelques pas. C’est une ville portuaire et touristique. Une ville pleine de charme où profiter de la vie au bord de la plage. A la manière de Saint jean de Luz 40% du parc immobilier (14 048 logements) de la ville est occupées par des résidences secondaires. 

En 2019, 137 appartements se sont vendus dans la ville, le chiffre descend à 36 pour les maisons. Le montant moyen des ventes étaient de 176 773€ pour un appartement avec comme superficie moyenne 52 m2 et pour une maison 357 942€ avec comme superficie moyenne 102 m2. Si on ramène ces prix au m2 on obtient un prix de 3 576 € pour un appartement et 3 603 € pour une maison. 

Les prix du marché comme sur toute la côte basque sont en augmentation. En 2019 on observe une augmentation de 3,8% des prix pour un appartement. Si on regarde l’évolution sur 5 ans, les prix ont une hausse à 2 chiffres, 15,2% pour les appartements et 29,8% pour les maisons. 

Sur le marché du luxe, à Saint Jean De Luz en 2019 il y a eu 24 ventes de plus de 850 000 € et 18 ventes à plus d’1 000 000 €. En 2018 ces chiffres étaient pour 850 000 € 12 ventes et seulement 9 ventes à plus d’1 000 000 d’euros. A Hendaye en 2018 c’était 1 vente supérieur à 850 000 € et 1 vente à plus d’1 000 000 €. Il y un marché du luxe tout autour de ces deux villes de la côte, saurez vous saisir les opportunités du marché ?